Bij een casco-oplevering ontvangt u uw huis in de ruwe constructiestaat: draagmuren, vloeren, gevel en dak staan, maar het interieur is nog volledig in te vullen. Er zijn geen afgewerkte vloeren, geen keuken, geen badkamer en meestal geen binnenwanden op niet-dragende posities.
In de praktijk betekent dit dat u na de sleuteloverdracht nog een volledig inrichtingstraject voor de boeg heeft. Elektra, leidingwerk, stucwerk, vloerafwerking, sanitair en keuken moeten allemaal worden ingepland, in de juiste volgorde en met de juiste partijen.
De planning begint daarbij niet bij de oplevering, maar maanden ervoor. Veel beslissingen over indelingen en installatietechniek moeten al vastliggen voordat de bouw zover is, omdat wijzigingen achteraf kostbaar en soms technisch onmogelijk zijn. De eerste stap is dan ook de ideale indeling voor uw nieuwbouwappartement bepalen, nog voordat de installateur aan zet is.
Een interieurarchitect kan in dit proces de regie nemen over de vertaling van uw wensen naar een technisch uitvoerbaar plan, afgestemd op het bouwschema van de ontwikkelaar.
Een casco-oplevering levert u de romp: wind- en waterdicht, met gevel, glas en dak. Daarbinnen vult u alles zelf in. Vaak ontbreekt zelfs de afwerkvloer, zodat u de dekvloer, de binnenwanden, het leidingwerk, het stucwerk, het sanitair en de keuken zelf laat aanleggen. Het begrip casco verschilt per project. Vraag daarom vooraf bij de ontwikkelaar precies na wat binnen de oplevering valt.
De technische volgorde van de afbouw staat grotendeels vast: eerst de leidingen, dan de binnenwanden, dan de vloeren, en als laatste de keuken en het sanitair. Wie de aansluiting voor een kookeiland vergeet voordat de dekvloer erin gaat, hakt later open wat net dicht is. De keuzes die deze volgorde sturen, maakt u dus ruim voordat de eerste leiding ligt.
Bij nieuwbouw werkt u met een sluitingsdatum voor de koperskeuze. Vóór die datum levert u uw keuzes aan bij de kopersbegeleider, waarna alles in één opdrachtbevestiging en tekening wordt gebundeld. Een wijziging na die datum schuift door naar het werk na oplevering, met los hak- en breekwerk in plaats van een meelopende bouwstroom. Lees ook wat meerwerk precies is.
Met de Interieur MasterPlan Methode© brengen wij eerst in kaart hoe u woont, werkt en leeft. Daaruit volgt de indeling, en daaruit volgen de posities van wanden, elektra en leidingen die vóór de meerwerkdeadline vastliggen. Zo wordt elke technische keuze een logisch gevolg van uw lifestyle.
U ontvangt de ruwbouw: draagconstructie, gevel, glas en dak, wind- en waterdicht. Afwerkvloer, binnenwanden, elektra, leidingen, sanitair en keuken vult u zelf in. Omdat de invulling van casco per project verschilt, vraagt u vooraf bij de ontwikkelaar na wat binnen de oplevering valt.
De planning begint maanden voor de sleuteloverdracht. De indeling en de installatietechniek liggen idealiter vast vóór de sluitingsdatum van de koperskeuze, omdat aanpassingen daarna hak- en breekwerk vragen.
Eerst de leidingen, dan de binnenwanden, dan de vloeren, en als laatste de keuken en het sanitair. De keuzes die deze volgorde sturen, maakt u vooraf, zodat elke stap op de vorige aansluit.
Met het Interieur MasterPlan© nemen wij samen met u binnen enkele weken al die zorgen weg. Wij brengen de juiste volgorde aan, stemmen af met de ontwikkelaar en zorgen dat de vakmensen klaarstaan op het moment dat het moet. Zodat u er zo snel mogelijk in kunt. Lees meer over onze werkwijze.