Bij een casco-oplevering ontvang je je huis in de ruwe constructiestaat: draagmuren, vloeren, gevel en dak staan, maar het interieur is nog volledig in te vullen. Er zijn geen afgewerkte vloeren, geen keuken, geen badkamer en meestal geen binnenwanden op niet-dragende posities.
In de praktijk betekent dit dat je na de sleuteloverdracht nog een volledig inrichtingstraject voor de boeg hebt. Elektra, leidingwerk, stucwerk, vloerafwerking, sanitair en keuken moeten allemaal worden ingepland, in de juiste volgorde en met de juiste partijen.
De planning begint daarbij niet bij de oplevering, maar maanden ervoor. Veel beslissingen over indelingen en installatietechniek moeten al vastliggen voordat de bouw zover is, omdat wijzigingen achteraf kostbaar en soms technisch onmogelijk zijn. De eerste stap is dan ook de ideale indeling voor je nieuwbouwappartement bepalen, nog voordat de installateur aan zet is.
Een interieurarchitect kan in dit proces de regie nemen over de vertaling van je wensen naar een technisch uitvoerbaar plan, afgestemd op het bouwschema van de ontwikkelaar.
Een casco-oplevering levert je de romp: wind- en waterdicht, met gevel, glas en dak. Daarbinnen vul je alles zelf in. Vaak ontbreekt zelfs de afwerkvloer, zodat je de dekvloer, de binnenwanden, het leidingwerk, het stucwerk, het sanitair en de keuken zelf laat aanleggen. Het begrip casco verschilt per project. Vraag daarom vooraf bij de ontwikkelaar precies na wat binnen de oplevering valt.
De technische volgorde van de afbouw staat grotendeels vast: eerst de leidingen, dan de binnenwanden, dan de vloeren, en als laatste de keuken en het sanitair. Wie de aansluiting voor een kookeiland vergeet voordat de dekvloer erin gaat, hakt later open wat net dicht is. De keuzes die deze volgorde sturen, maak je dus ruim voordat de eerste leiding ligt.
Bij nieuwbouw werk je met een sluitingsdatum voor de koperskeuze. V贸贸r die datum levert je je keuzes aan bij de kopersbegeleider, waarna alles in 茅茅n opdrachtbevestiging en tekening wordt gebundeld. Een wijziging na die datum schuift door naar het werk na oplevering, met los hak- en breekwerk in plaats van een meelopende bouwstroom. Lees ook wat meerwerk precies is.
Met de Interieur MasterPlan Methode漏 brengen wij eerst in kaart hoe je woont, werkt en leeft. Daaruit volgt de indeling, en daaruit volgen de posities van wanden, elektra en leidingen die v贸贸r de meerwerkdeadline vastliggen. Zo wordt elke technische keuze een logisch gevolg van je lifestyle.
Je ontvangt de ruwbouw: draagconstructie, gevel, glas en dak, wind- en waterdicht. Afwerkvloer, binnenwanden, elektra, leidingen, sanitair en keuken vul je zelf in. Omdat de invulling van casco per project verschilt, vraag je vooraf bij de ontwikkelaar na wat binnen de oplevering valt.
De planning begint maanden voor de sleuteloverdracht. De indeling en de installatietechniek liggen idealiter vast v贸贸r de sluitingsdatum van de koperskeuze, omdat aanpassingen daarna hak- en breekwerk vragen.
Eerst de leidingen, dan de binnenwanden, dan de vloeren, en als laatste de keuken en het sanitair. De keuzes die deze volgorde sturen, maak je vooraf, zodat elke stap op de vorige aansluit.
Met het Interieur MasterPlan漏 nemen wij samen met jou binnen enkele weken al die zorgen weg. Wij brengen de juiste volgorde aan, stemmen af met de ontwikkelaar en zorgen dat de vakmensen klaarstaan op het moment dat het moet. Zodat je er zo snel mogelijk in kunt.聽Lees meer over onze werkwijze.