Meerwerk bij nieuwbouw is de verzameling aanpassingen die u kunt laten doorvoeren ten opzichte van de standaardafwerking van uw huis. Denk aan extra stopcontacten, ander tegelwerk, aanpassingen aan leidingwerk of gewijzigde indelingen.
Bij de meeste nieuwbouwprojecten ontvangt u een meerwerklijst met 40 tot 80 opties. Deze lijst is opgesteld vanuit bouwtechnisch perspectief: wat kan er aangepast worden? De vraag die ontbreekt is: wat heeft u nodig op basis van hoe u woont?
Waar komt de verlichting? Dan wilt u eerst weten waar u de eettafel plaatst. Maar denk ook aan: waar laadt u apparaten op? Heeft u voldoende opbergruimte? Kortom, hoe wilt u er straks leven. Dit zijn vragen die niet op een standaard meerwerklijst staan, maar die wel bepalen of uw huis straks aansluit bij uw dagelijks leven. Veel van deze beslissingen moeten al vastliggen voordat de bouw zover is, omdat wijzigingen achteraf technisch lastig of niet meer mogelijk zijn. Begin daarom bij de indeling van uw nieuwbouwappartement: daaruit volgt welk meerwerk u werkelijk nodig heeft.
De meerwerklijst, ook wel koperskeuzelijst, bundelt de aanpassingen die de aannemer aanbiedt op de standaardafwerking. Denk aan extra stopcontacten, een andere draairichting van een deur of een buitenkraan. De opties zijn ingedeeld naar bouwfase: grote ruwbouw, ruwbouw en afbouw. Die fase bepaalt het moment waarop u uw keuze uiterlijk doorgeeft. Voor elke fase geldt een eigen sluitingsdatum. Daarna ligt de keuze vast, omdat de aannemer en de leveranciers tijd nodig hebben om materialen te bestellen, tekeningen aan te passen en de planning rond te maken.
De ingrijpende keuzes sluiten het eerst. Een uitbouw, een extra raam of een aanpassing aan het leidingwerk valt onder de ruwbouw en ligt vroeg vast. Keuzes voor deuren, wandafwerking en vensterbanken volgen later in de afbouw. Het gevolg is dat u de meest bepalende beslissingen maakt op het moment dat uw nieuwe appartement nog het minst tastbaar is. Daarom begint u bij de indeling van uw nieuwbouwappartement en bij de keuzes rond elektra en leidingen voordat die vastliggen. Daaruit volgt welk meerwerk u werkelijk nodig hebt.
Meerwerk is alles wat u extra laat uitvoeren ten opzichte van de standaardafwerking. Minderwerk is het omgekeerde: u laat een onderdeel weg en de aannemer verrekent dat. Beide geeft u door via dezelfde koperskeuzelijst.
Per bouwfase geldt een eigen sluitingsdatum. Keuzes in de ruwbouw, zoals een uitbouw of aanpassingen aan het leidingwerk, liggen het eerst vast. Keuzes in de afbouw, zoals deuren en wandafwerking, volgen later. Na de sluitingsdatum van een fase staat die keuze definitief.
De lijst is bouwtechnisch opgesteld en bevat doorgaans 40 tot 80 opties. De keuzes die volgen uit hoe u wilt leven, zoals de indeling en de plek van meubels, verlichting en opberging, staan er zelden op. Daarvoor brengt u eerst uw lifestyle en indeling in kaart.
Met het Interieur MasterPlan© brengen wij samen met u uw lifestyle in uw nieuwe appartement of penthouse in kaart. Daaruit worden alle meerwerkkeuzes logische gevolgen. Kortom, ruim voor de deadlines van de projectontwikkelaar ben u helemaal klaar. Zo weet u zeker dat uw meerwerkbeslissingen aansluiten bij hoe u werkelijk woont. Bekijk onze werkwijze.