U staat boven de stad. Letterlijk. ’s Ochtends een espresso aan het keukeneiland. Zicht op de skyline. Ochtendnevel die de straat onzichtbaar maakt, alsof de torens bovenop de wolken gebouwd zijn. Tussen de flarden door glinstert de Nieuwe Maas en de vroege ochtendzon vult je penthouse met goud. Geluid is anders. Licht ook. En voor het eerst voelt wonen als: lucht, ruimte, licht.
Maar wie boven woont, merkt ook wat de brochures niet zeggen.
Dat warmte zich op warme zomerdagen ophoopt achter glas. Dat een kast van vloer tot plafond het bewegen van de toren moet kunnen opvangen. Dat uw bank niet in de lift past. En dat de indeling die de projectontwikkelaar bedacht… nou ja, laten we zeggen, niet op úw leven is gebouwd.
Dit is uw kans om het in één keer goed te doen. Zeven keuzes die van hoog wonen écht groots wonen maken.
1. Zon en warmte: ontwerp voor comfort, niet voor concessies
Grote ramen. Vrij uitzicht. Maar ook: volle zon. Zelfs de meest geavanceerde vloerkoeling, brengt de temperatuur maar met een paar graden omlaag hebben we in de praktijk bij onze opdrachtgevers gemerkt. Dat is niet hetzelfde als koel. Zeker niet met 28 graden buiten en zon van 6 uur 's ochtends tot 10 uur 's avonds.
Daarom werken we vaak met airco-units speciaal voor hoogbouw. Inpandig. Compact. Geen buitenunit nodig. Werken op waterkoeling, dus VvE-proof.
Ook de stoffering is bepalend. Maatwerk gordijnen of lamellen die niet alleen esthetisch werken, maar het klimaat echt onder controle houden.
Dit door ons ontworpen penthouse in de Cooltower heeft veel glas. Dat is mooi, maar hoe blijft het aangenaam?
2. Privacy & zichtlijnen: geborgenheid zonder inkijk
Wie op hoogte woont, heeft privacy in overvloed. Geen inkijk van buren of straat. En toch: een glazen woning voelt niet automatisch als een veilige cocon.
Het uitzicht is spectaculair, maar ook constant aanwezig. Uw slaapkamer, badkamer of zithoek tonen zich voortdurend aan de stad. Geborgenheid is niet iets wat u sluit, maar wat u ontwerpt. Met een doordachte indeling, met filtering in materialisering, stoffering en verlichting, en met zichtlijnen die sturen waar het oog wel of niet naartoe trekt.
Zo blijft het uitzicht groots, maar voelt uw woning als úw domein.
Geborgen wakker worden met uitzicht op de skyline.
3. Indeling en looplijnen: leven boven de bouwtekening
De projectontwikkelaar denkt in hokjes: vier slaapkamers, twee badkamers, technische ruimte, toilet, entree, keuken, woonkamer, etc. Misschien is het logisch voor hen, maar het is zelden logisch voor úw leven.
's Avond op de bank genieten van het uitzicht, terwijl u tv kijkt? Dan zitten vaak de aansluitingen vanuit de bouw onjuist. Waarom zou uw zithoek van het uitzicht weg kijken, alleen omdat daar toevallig de tv-aansluiting zit? Gebruikt u de walk-in closet terwijl uw partner nog slaapt? Dan is een slimme routing geen overbodige luxe zodat je elkaar niet stoort.
Wij ontwerpen om te leven. Niet voor het mooie plaatje alleen.
Ontwerp penthouse voor een echtpaar waarvan de kinderen het huis uit zijn.
4. Beweging van de toren: stilstand bestaat niet
Op vijftig hoog beweegt een toren. Subtiel, nauwelijks voelbaar, maar wel van invloed. De Zalmhaven wiegt bij flinke wind al gauw 30-40cm op en neer. En dat vraagt ontwerpkeuzes die verder gaan dan esthetiek.
Maatwerk kasten die strak tussen vloer en plafond geklemd worden raken op een gegeven moment los. Deuren gaan klemmen en materialen beschadigen. Daarom werken we altijd met minimale toleranties, om die beweging op te vangen.
Dat geldt niet alleen voor kasten, maar wat dacht u van een hanglamp boven de eettafel. Fijn bij windstil, maar als het waait wordt je zeeziek.
Wij ontwerpen met kennis van die subtiele dans. Onzichtbare speling in maatwerk elementen. Verlichting die mooi blijft hangen.
Speling is noodzakelijk bij hoogbouw, maar mag niet storen in het ontwerp en dagelijks gebruik.
5. Licht & akoestiek: sfeer is geen toeval
Strakke plafonds. Gladde vloeren. Beton, glas, staal. Zelfs in een penthouse is het recept voor nieuwbouw allergie snel compleet. Daarom zijn licht en akoestiek geen bijzaak. Ze zijn bepalend voor hoe een ruimte voelt.
Door te werken met textiele panelen, architectonische vormen, de juiste stoffering en de juiste indeling wordt het verschil gemaakt. Goede akoestiek is niet zichtbaar en vaak ook niet op het eerste ogenblik hoorbaar. Het is iets dat je voelt. In het ontbreken van echo, in een bepaalde rust. In zachtheid.
En dan het licht. Gangen en entrees hebben vaak geen natuurlijk licht. En de vertrekken hebben veelal alleen in het midden een lichtpunt. Maar dat is onvoldoende voor een hoogwaardige beleving. Minder spots, meer lagen van licht, zodat u wanneer u ’s avonds thuiskomt in een sfeer stapt die klopt.
Gelaagd licht maakt of breekt een goed interieurontwerp voor uw penthouse.
6. Bouwen op hoogte vraagt meer dan een mooi plan
Een penthouse inrichten is niet alleen een ontwerpvraag, het is ook een logistiek spel. Kan het maatwerk meubilair of uw bank wel in de lift? En is die lift überhaupt vrij op het moment dat uw verhuisteam op de stoep staat met een piano?
Soms is het simpeler om het groots te doen. Alles in één dag. Met een kraan, vanaf de straat. In één keer naar boven, strak gepland, precies op volgorde.
Dat vraagt om een ontwerp dat klopt in papier én praktijk. Dat rekening houdt met maten, montage, volgorde, logistiek, overdracht en samenwerking tussen alle betrokken partijen.
Niet iemand die achteraf de boel redt met alle bijkomende uitdagingen. Niets ad hoc. Maar vanaf dag één gestructureerd en overzichtelijk.
Al het maatwerk wordt met de hijskraan op het dakterras van het door ons ontworpen penthouse in Stack Rotterdam aangeleverd.
Wat u daarvan merkt? Los van dat het spectaculair is? Alles past. Alles klopt. En op het moment suprême hoeft u maar één ding te doen: even uit het raam kijken hoe uw nieuwe leven wordt binnengetakeld.
7. Regels van de ontwikkelaar: denk vooruit, ontwerp vrijer
Hoogbouw brengt technische beperkingen met zich mee. Vaak vastgelegd door de projectontwikkelaar. Niet alles mag zomaar: leidingen of technische ruimtes kunnen niet worden verplaatst. Een toilet moet in de buurt van een schacht, muren kunnen dragend zijn of er blijkt ineens een kolom voor je raam te komen.
Dit soort dingen komen zelfs bij de nieuwste woontorens voor. Een kolom van 20cm op de koperstekening blijkt in praktijk 45cm te zijn.
Dat zijn geen problemen. Als je er vooraf rekening mee houdt.
Na jaren appartementen voor hoogbouw in Rotterdam en andere grote steden te hebben ontworpen, kennen we die kaders inmiddels. We weten hoe we erbinnen kunnen bewegen. En wanneer er tóch iets kan, mits goed onderbouwd. Als onderlegger gebruiken we dan ook de constructietekeningen van de bouwer in plaats van de plattegronden uit de brochure. Zo ontwerpen we niet binnen de beperkingen, maar voorbij de beperkingen en binnen de werkelijkheid en maken we van wat eerst een noodoplossing leek juist een wow-factor.
Marc neemt opdrachtgever mee lang alle slimme oplossingen in het ontwerp.
Een penthouse of een luxe appartement is een andere manier van wonen. Andere ritmes. Andere regels. Andere kansen.
We hebben vele tientallen interieurs van hoogbouwprojecten in Rotterdam en ver daarbuiten ontworpen. We kennen de restricties, de technieken en de valkuilen die soms groots kunnen uitpakken. Maar belangrijker: we weten inmiddels wat het betekent om thuis te zijn op hoogte. Om ’s ochtends wakker te worden in het licht van de skyline. Om te dineren in de lucht. Om in één oogopslag te zien: dit klopt.
U woont op hoog niveau. Laat uw interieur dat ook onderbouwen. Ontdek hoe we uw high-end appartement of penthouse in één keer goed kunnen neerzetten. Neem contact met ons op.
