fbpx

Tag Archives for " keuzes maken "

11

Bank kopen: 3 dingen waar je op moet letten als je een nieuwe bank koopt

3 tips waar je op moet letten bij het kopen van een nieuwe bank:

1. De kwaliteit van de stof

Heb je kleine kinderen of… Tja, knoei je zelf nog wel eens? Kies dan voor een vuilafstotende stof. Wol is van nature bijvoorbeeld vettig en waterafstotend (en dus vuilafstotend). Veel kunstmatige stoffen zijn ook vuilafstotend. bank-kopen-vuilafstotend

Schijnt er (direct of indirect) zonlicht op de bank? Pas op: bijna alle natuurlijke stoffen verkleuren snel.

Stoffen worden getest op slijtvastheid. Dit wordt uitgedrukt in Martindale. Voor een bank moet je gaan voor een hoog getal.

2. Welke kleur? Met dessin of effen?

Welke kleur goed is, is natuurlijk per persoon per ruimte anders. En dan heb je nog 1001 smaken. En daar valt niet over te twisten.

Maar: Op lichte stoffen zie je alles. Voor donkere stoffen geldt dit ook. cached

Neem de stalen mee naar huis, want je moet het toch altijd in combinatie met de andere elementen in de ruimte zien en hoe het licht naar binnen valt. Dus: test ook altijd bij daglicht.

Ik kies zelf vaak voor een sobere kleur. Effen of met een niet opvallend dessin. Breng de kleur aan met losse kussens of accessoires. Je wilt een bank immers niet over 3 jaar zat zijn.

3. Zitcomfort

Hoe word de bank gebruikt? Houd je van een actieve zithouding of meer van loungen? Voor dat laatste heb je iets meer zitdiepte nodig. Ga altijd proefzitten in de winkel.

Pas ook op met een te lage bank. Dat lijkt lekker te zitten, maar als je langer zit krijg je last van de bovenbenen die slecht ondersteund worden.

Denk ook na over of je stevige of zachte vulling wilt. En het type vulling heeft ook invloed op hoe de bank er over een paar jaar uit gaat zien.stap_2b_620x413

Bonustips:

1. Afmetingen

In de showroom lijken banken altijd kleiner dan bij jou in de woonkamer. Dus: onthoud de maten, zet het op de vloer uit hoe groot de bank straks is.

2.Kleine woonkamer?

Kies voor een model op pootjes. Dan loopt de vloer door en wordt de bank veel minder massief.

Wat is jouw grootste frustratie bij het kopen van een bank?

Vertel het in het commentaarveld hieronder.

2

Nieuwbouw huis? 5 tips die je helpen in controle te blijven

1017_fullimage_Bestaandofnieuwbouw
Word jij overladen met vragen van de ontwikkelaar? Waar je direct antwoord op moet geven? Ben je bang dat je de verkeerde keuzes maakt? Of het gevoel dat het beter kan, maar niet weet hoe?

Geen zorgen! Je bent niet alleen.

Bijna iedereen die een nieuwbouw huis koopt heeft het gevoel dat dingen buiten hun macht om gaan. Maar hoe krijg je zo snel mogelijk zelf de controle?

5 tips die je hierbij kunnen helpen.

Tip 1. Indeling standaard nieuwbouw-indeling of anders?

In de meeste standaard indelingen van nieuwbouw huizen gaat veel ruimte verloren, staan muren op een onhandige plek (voor jouw situatie) en zitten lichtpunten vaak onhandig.

Bedenk van tevoren goed wat voor jou de meest perfecte indeling is. Haal op de plattegrond alle muren weg, en probeer in gedachten de leukste en handigste plekken te visualiseren. Een handige tool daarbij is het gratis Verbouwen Handboek.Schermafbeelding-2014-08-07-om-15-1.22.14

Tip 2. Afspraken

Voordat je tekent voor je nieuwbouwhuis, of in ieder geval voordat er gebouwd wordt, moet je een aantal dingen duidelijk afspreken met de bouwer of ontwikkelaar. Data is een belangrijk item. Wanneer moet jij zelf informatie aandelen? Wanneer kan je indeling niet meer wijzigen? Wanneer moeten de elektrapunten bekend zijn? Wanneer moet je voor je badkamer beslissen?

Al deze data wordt je vaak wel door de bouwer verteld, maar vaak onthoud je alleen de geplande opleverdatum. Zet al die data in je agenda en maak een duidelijke planning van tevoren, want je komt altijd in tijdsnood. Al die dingen uitzoeken kost echt meer tijd dan je denkt!Schermafbeelding-2014-08-07-om-15.24.55

Tip 3. Wel of geen uitbouw voor je nieuw te bouwen huis?

Een optie die veel door de bouwer van nieuwbouw huizen wordt aangeboden is een uitbouw voor de begane grond. Dit levert veel extra vierkante meters op. Daarom lijkt het vaak een heel interessante optie.

Maar voor je hier over beslist, komt punt 1 weer om de hoek kijken. De indeling van je nieuwe huis. Heeft het wel zin om die uitbouw te doen? Wat win je ermee? Vaak zie je namelijk dat dan in het midden van het huis een open maar donker stuk ontstaat. Niemandsland. Geldt dit ook voor jouw indeling?

Tip 4. Maak foto's van de bouw van je nieuwe huis

Leg alles wat je maar vast kunt leggen vast. Van het moment dat de fundering wordt gestort tot de oplevering. Maar ook van wijzigingen op de bouw, wijzigingen op papier, je eigen ideeën, etc. Gewoon met je mobiel en een app als Evernote. Dan weet je straks precies waar de leidingen lopen, maar mocht er onenigheid zijn met de bouwer van je nieuwbouwhuis, dan heb je via je telefoon een heel helder overzicht van de gebeurtenissen.

Tip 5. Badkamer en keuken

Vaak heeft de bouwer afspraken met een bepaalde leverancier voor de keuken en de badkamer. Het kan zeker geen kwaad om te kijken wat voor mogelijkheden ze bieden.

Maar: je bent aan jezelf verplicht om absoluut verder te kijken dan dat! 

Er is namelijk veel meer mogelijk via andere partijen. Uiteraard ligt dan niet de verantwoordelijkheid van het plaatsen bij de bouwer, maar wanneer alles goed gepland wordt, is de kans dat er iets mis gaat niet groter dan dat het via de bouwer loopt.

Schermafbeelding-2014-08-07-om-15.30.53Het plaatsen van een gemiddelde keuken kost 1 tot 2 dagen. Dat kan dus ook wanneer je de sleutel hebt. Dit kan je niet alleen veel geld schelen, maar je kunt dan ook iets veel bijzonderders neerzetten. Bijvoorbeeld een keuken op maat, welke niet duurder hoeft te zijn dan de offerte van de partner van de ontwikkelaar.

Hetzelfde geldt uiteraard ook voor de badkamer. De plaatsing daarvan duurt wel wat langer dan die van een keuken.

Extra tip:

Neem iemand in de hand die jou helpt bij het realiseren van jouw nieuwe droomhuis. Iemand die technisch mee kan denken, kan controleren of alles klopt en wat de afspraken zijn. Nee, dan bedoel ik niet mijzelf. Ik ben goed in het ontwerpen van de indeling van jouw nieuwe huis en het uitwerken daarvan. Denk meer aan een bouwbegeleider of iemand van Stichting Eigen Huis.

Vond je dit artikel interessant?

Deel het dan met andere nieuwbouwkopers via Facebook of LinkedIn.

74

Je verbouwing plannen: Programma van Eisen en Wensen opstellen

19-PVE-recht-lrg-e1413034390802Er zijn twee soorten Programma's van Eisen. Eéntje die naar de aannemer kan gaan en dus heel specifiek is. Dan gaat het veel meer over welke tint verf, wat voor vloer en welke isolatie je moet toepassen. 

In deze blogpost wil ik het meer hebben over de fase daarvoor. Een veel minder gespecificeerd Programma van Eisen. Deze bevat ook al je wensen. Het gaat veel minder de details in en laat meer het gevoel spreken. Om tot een goed Programma van Eisen en Wensen te komen, moet je een aantal stappen doorlopen.

1. Uitgangssituatie

Voordat we het Programma van Eisen en Wensen op gaan stellen, gaan we eerst terug naar de eerste stap. Waarom wil je verbouwen? Wat is de achterliggende reden. Je wilt wellicht meer ruimte of meer licht. Of een grotere of open keuken. Waarom wil je die keuken? Wat is het beeld dat je daarbij hebt? Beschrijf voor jezelf ook de huidige situatie en de tekortkomingen daarvan. Maar ook de goede kanten. Die wil je natuurlijk behouden.

2. Droomsituatie

Nadat je de uitgangssituatie beschreven hebt, verzamel je voorbeelden van de meest ideale situatie. Dit zijn voornamelijk beelden, bijvoorbeeld op Pinterest. Maar het kunnen ook woorden zijn. Bijvoorbeeld dat je een grote open ruimte wilt, een enorme eettafel, een bar, een kookeiland of veel licht. Bij die woorden kun je weer beeldmateriaal zoeken. Verzamel dit in een Programma van Eisen en Wensen – droomboekje of in een (eventueel verborgen) Pinterest album.png1

3. Het Waarom

Stel jezelf bij ieder ding dat je belangrijk vindt de ”Waarom-vraag”. ”Waarom wil je de tafel daar”, ”Waarom wil je vloerverwarming” of ”Waarom wil je een grote hoekbank”. Daarmee kom je een stap dieper in het denkproces. Je gaat “omdenken” of je dromen die misschien eerst niet haalbaar leken nu toch haalbaar kan maken. De Waarom-vraag kan er ook voor zorgen dat je dacht dat je een grote hoekbank wilde, maar dat een kleine rechte bank, een fauteuil en een poef veel beter bij je past.

4. Word weer rationeel. Tijd om je Programma van Eisen en Wensen op te stellen.

De punten uit de waarom-vragen vormen de basis van je Programma van Eisen en Wensen. Schrijf alle punten uit de voorgaande processen op. Beschrijf van de gevonden foto's wat je er graag van in je interieur wilt.

puzzle_komp-2-detail
5. Functie

Wat is de functie van de ruimte die je gaat verbouwen? Verandert de functie n de verbouwing? En verwacht je dat die functie in de toekomst nog verandert? Denk niet alleen na over de functie van de ruimte, maar over alle punten die uit het “Waarom” onderdeel gekomen zijn. De functie van de grote eettafel kan zijn dat er aan gegeten wordt, maar ook gewerkt of gespeeld. De kastenwand bevat een tv, de administratie, boeken, etc. Nu wordt het tijd om je Programma van Eisen en Wensen vorm te gaan geven.

6. Maak een lijst

Maak een lijst van al je wensen en eisen. Dit kun je het beste in een spreadsheet doen. Ik houd altijd de volgende kolommen aan:

  1. Wat, waarin ik globale groeperingen gebruik als “Gebruik, Ruimte, Vloer, Wanden en plafonds, Deuren en ramen, Verlichting en elektra, Verwarming, (Vaste) Meubels, Kleuren, Materialen, Duurzaamheid, Veiligheid, etc.”.
  2. Omschrijving, Waarin ik het element kort omschrijf.
  3. Onderscheid, dat is iets dat ik verderop toelicht.
  4. Waarom, de reden waarvoor je dit onderdeel wilt. Ook overige opmerkingen kun je daar kwijt.

Dit vormt de basis voor je Programma van Eisen en Wensen.Schermafbeelding-2014-07-14-om-12.52.25

7. Maak onderscheid

1225f59b4ed5aed8cf23b7f8e1054643-150x150Maak onderscheid tussen de dingen die voor jou echt een must zijn en dingen die ”nice to have” zijn. In de onderstaande tabel is dit ook ingevuld. Houd de volgende 3 begrippen aan. “Noodzakelijk” “Belangrijk” “Leuk” (maar geen noodzaak)

Nu is je Programma van Eisen en Wensen compleet!

Waarom kost een verbouwing vaak meer?

En hoe voorkom je dat?

Je hoort het maar al te vaak: “Mijn verbouwing was een ramp“, “Ik heb ruim 10.000 euro extra er aan uit gegeven (of soms nog veel erger)”, “Als ik dit had geweten…

Ik heb dit zelf vanuit mijn vak ook een aantal keren ervaren en dat is echt niet leuk om mee te maken. Overigens zijn er altijd onvoorziene kosten, omdat vóór het bouwen niet alles in te schatten is. Zo kan het zijn dat er ineens een leiding zichtbaar wordt, terwijl deze niet op de tekening staat.

Maar met een aantal slimme tips kun je jouw verbouwing beter binnen de begroting houden.

Tip 1.

Bedenk van tevoren heel nauwkeurig wat je wel en vooral wat je niet wilt hebben na je verbouwing. Tot aan het type toiletkraan of de klokthermostaat aan toe. Zo voorkom je de verleiding om tijdens de bouw aanpassingen te doen. Dat kost geld. Onvoorzien (veel) geld. De aannemer zit dan namelijk in een uitstekende onderhandelingspositie. Een interieurontwerp kan je natuurlijk goed helpen je ideeën duidelijk op papier te hebben voordat je met de aannemer om de tafel gaat.

Tip 2.

Laat de aannemer een open prijs berekenen: Zo is het voor jou altijd inzichtelijk wát ieder onderdeel kost. Je kunt zo eenvoudiger schrappen, maar je weet ook wat een extra stopcontact kost.

Tip 3.

Indien er toch meerwerk is, spreek van tevoren met de aannemer schriftelijk af, dat er voor meerwerk altijd van tevoren een schriftelijke prijsopgaaf moet komen, ondertekend door beide partijen. Zo kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.

Tip 4.

Zorg ervoor dat je zelf van tevoren al ongeveer weet wat de verbouwing gaat kosten. Gebruik hiervoor bijvoorbeeld de verbouwkosten tool van www.verbouwkosten.com. Daarmee krijg je heel nauwkeurig een overzicht van de verbouwkosten.

Tip 5.

Het is belangrijk dat je goed met je aannemer kan communiceren. Kies daarom niet voor de goedkoopste aannemer, maar luister naar je gevoel. Welke aannemer gaf jou het idee dat hij jou het beste begreep? Wie geeft de meest heldere en uitgebreide offerte? Wat zijn de ervaringen van anderen bij die aannemer?

Extra

Houd zo vaak mogelijk meetmomenten met de aannemer. Overleg of de planning nog op schema ligt, vraag of hij gedacht heeft aan –>vul maar in<–, komen alle leveringen op tijd? Enzovoorts. Wil je dit niet zelf doen? Wij kunnen zorgen voor een professionele bouwbegeleider.

Meer tips?

Heb jij nog een gouden bespaartip? Laat die dan hieronder achter.