Alarmsysteem kiezen, een beknopt overzicht

Een alarmsysteem... Waar moet je beginnen? Ze zijn er in heel veel verschillende prijsklassen en kwaliteiten. Van een eenvoudig draadloos systeem tot bedrade systemen met BORG certificaat en meldkamer. Ook bestaan er hybride varianten die op (draadloze) domotica aangesloten kunnen worden. Hieronder heb ik een paar voorbeelden met de voors en tegens naast elkaar gezet.

Alarmsysteem, de budget opties

Op internet zijn veel doe het zelf budget alarmsystemen te vinden. Bijvoorbeeld Smanos, dat in de basis een prima extra veiligheidslaag biedt. De nadelen zijn dat dit soort systemen geen meldkamer hebben en stoppen met werken bij een (langdurige) stroomstoring. Ook is zo’n systeem vaak niet waterdicht omdat er geen tweeweg communicatie plaatsvindt. Vind je dat geen probleem, dan is dit een prima optie om zelf aan te leggen. Smanos.com

smanos goed budget alarmsysteem

Goede alarmsystemen

Verisure

Als je even op internet zoekt kom je zeker Verisure tegen. Wij hebben hier zelf geen ervaringen mee, maar na het lezen van veel reviews lijkt het bedrijf niet transparant en zeer agressief in de marketing. Verisure.nl

Woonveilig

Prima alarmsysteem dat door een professionele installateur geïnstalleerd kan worden, maar zonder meldkamer. Woonveilig valt te combineren met je Philips Hue verlichting. Woonveilig.nl

Smart Alarm

Compleet systeem inclusief meldkamer dat eenvoudig zelf te installeren is, maar ook voor je geïnstalleerd kan worden. Smartalarm.nl

Ajax Alarmsysteem

Solide systeem dat op een onafhankelijke meldkamer aan te sluiten is. Je kan online in verschillende webshops de spullen kopen, maar het is redelijk gedetailleerd. Een expert kan dit op maat voor jouw huis installeren. Zo uitgebreid als je wilt. Ajax.systems

alarmsysteem ajax in zwart en wit

Maatwerk alarmsysteem

Alarmsysteem op maat door de installateur 

Ja, natuurlijk, dat begrijpen we maar al te goed. Het is best wat gepuzzel om alles goed te installeren én met een installateur heb je de garantie dat wanneer het nodig is het ook écht werkt. 

Alarmsyteem met Borg-certificaat

Een BORG-certificaat is een document waarmee je kunt aantonen dat je woning goed beveiligd is tegen inbraak. Veel verzekeraars bieden korting op de premie voor de inboedelverzekering als je een BORG-certificaat kunt overleggen. Een BORG-certificaat wordt alleen verstrekt door een erkend beveiligingsbedrijf. Hetccv.nl

Buitendetectie

Betrouwbare detectie in een buitenomgeving is niet altijd eenvoudig door loslopende dieren, beweging van takken en bladeren, temperatuurschommelingen. Wil je niet om de haverklap wakker worden van een vogel die door de tuin vliegt, laat je systeem dan door een expert aanleggen. Veelal zijn dit infrarood sensoren, maar kan ook met gewone bewegingsmelders. Grootste voordeel van buitendetectie is dat al vóór een inbreker in huis is alarm geslagen wordt. 

alarmsysteem buitendetectie

Camera’s

Zeker voor buitenbeveiliging een must. Je kan ze combineren met felle verlichting die aanspringt, maar ook zonder. Binnen worden ook steeds meer camera’s gebruikt, maar blijf hierbij altijd denken om je privacy.

Liveview

Met Live View kan de meldkamer van de politie rechtstreeks meekijken met de camerabeelden van je alarmsysteem. Zo is die direct op de hoogte als er een inbraak wordt gepleegd. Politie.nl

Meldkamer

Alarmsysteem met meldkamer zorgt ervoor dat meldingen uit het alarmsysteem zoals inbraak, overval en brand worden doorgestuurd naar een meldkamer voor een persoonlijke opvolging. Centralisten welke in de meldkamer werken zijn getraind om samen met u en hulpdiensten nood situaties op te volgen en op te lossen. De maandelijkse kosten hiervoor zijn te vergelijken met een mobiel telefoonabonnement, maar het kan je juist wat extra rust (of onrust) geven. Er bestaan ook tijdelijke meldkamer abonnementen, voor als je bijvoorbeeld op vakantie bent. 

Mistbeveiliging op je alarmsysteem

Wil je het inbrekers écht moeilijk maken om iets mee te nemen zonder te betalen, dan kun je een mist systeem laten installeren. Wanneer het alarm afgaat, is binnen een paar seconden de hele ruimte volledig in dikke rook gehuld, waardoor de inbreker niets meer kan zien. Overkill? Dat is aan jou. Mistbeveiliging.nl 

alarm met mistbeveiliging

Hoe je je verlichting volledig op Philips Hue kunt bedienen

Het is nu mogelijk om je hele huis, inclusief tuin op Philips Hue over te zetten!

Ik heb deze Philips Hue tutorial zo geschreven dat iedereen - ook mensen die weinig met technologie hebben - de lampen kunnen bedienen. Ook zonder gebruik te maken van smartphones. Voor de installatie is wél wat technische kennis nodig. Heb je hier zelf geen zin in, schakel dan een installateur in. In deze tutorial heb ik geen Hue alternatieven zoals Innr of IKEA Tradfri meegenomen. Het proces is waarschijnlijk hetzelfde, maar aangezien ik het nog niet zelf uitgeprobeerd heb, wil ik daar geen aannames over doen. Wil je meer dan alleen je verlichting in je huis automatiseren? Check dan ook ons Grote Domotica Overzicht.

Ga naar Artikel...

7 gouden tips om je huis op de beste manier te verkopen

Huis verkopen:

7 gouden tips om je huis op de beste manier te verkopen

Dit Huis Verkopen artikel is geschreven in samenwerking met Verkoop Je Huis Zo, je huis sneller verkocht voor de beste prijs. Zit jij nog met een huis dat verkocht moet worden voordat je je volledig kan focussen op je nieuwe huis? Lees dan dit artikel voor de allerbeste tips die je makelaar je niet vertelt.

Ga naar Artikel...
1

7 Tips voor jouw nieuwbouw appartement

Wat is de ideale indeling voor mijn nieuwbouw appartement? Hoe richt ik een nieuw appartement in? 

Gefeliciteerd met je nieuwe appartement!
Je bent vast niet zomaar op dit blog terrecht gekomen, dus ik ga er vanuit dat jij onlangs het koopcontract hebt getekend van een prachtig nieuwbouw appartement. Of misschien mag je binnenkort je handtekening gaan zetten. Hoe dan ook: gefeliciteerd!      

Door de keuze voor nieuwbouw heb je de kans en de vrijheid gekregen om het helemaal maken zoals je zelf wilt. Natuurlijk heeft de bouwer een aantal richtlijnen opgesteld waar je je aan dient te houden, maar verder kan echt alles! In eerste instantie lijkt dat natuurlijk fantastisch, maar alle opties en keuzes maken het er niet makkelijker op. Weet al wat jij gaat doen met die ‘grote witte doos’?

We hebben 8 woontips specifiek voor het indelen van nieuwbouw appartementen op een rij gezet. Zo maak je optimaal gebruik van de ruimte, leg je de aandacht op de juiste elementen en, belangrijker nog, komt je erachter wat de ideale indeling is voor jouw lifestyle!  

Ga er maar eens goed voor zitten en gun jezelf de tijd om jouw ideale indeling te ontdekken. Want zeg nou eerlijk: Wat heb je aan een mooi huis als het niet werkt?  

Weet al wat jij gaat doen met die ‘grote witte doos’?

1.
Gebruik de vierkante meters van je
nieuwbouw appartement dubbel

Optimaal gebruik van het woonopppervlak van je nieuwbouw appartement maken, kan op verschillende manieren. Waar je de echt ruimte kunt winnen is in de ‘logistieke ruimte’. De vierkante meters zoals in een tussenruimte, gang of hal. Dit vloeroppervlak heeft maar 1 functie: doorlopen van de ene naar de andere ruimte. Zeker bij een appartement zijn dit dure kuubs. Ik ga je met onderstaande vraag uitdagen of het ook anders (lees: beter) kan. 

Kun je een oplossing bedenken waarbij je het vloeroppervlak van een gang of hal bij een andere zone kunt laten horen? Of beter nog: Hetzelfde vloeroppervlak kunt gebruiken voor een andere activiteit dan alleen maar een doorloop?

Als je dit echt wilt laten slagen zul je - behalve de multifunctionalteit - ook de interieurstijl door moeten trekken. Eenheid in kleuren en materialen zal de woonzones vloeiend in elkaar laten overlopen.   

De gang wordt hier dubbel gebruikt met opbergen, werken en loungen. 

Uitleg over bovenstaand interieurontwerp:

Door alle buitenmuren vrij te houden is een heel ruimtelijk interieur ontstaan. Alle functies zijn samengevoegd in het houten middenblok. Waar mogelijk is dubbel gebruik gemaakt van de ruimte. Door de bank ín het blok te plaatsen, ontstaat een ruime zithoek op de plek waar het zonnetje het lekkerst naar binnen schijnt.

Gebruik de vierkante meters van je nieuwbouw appartement dubbel

Leestip: De keuken neemt vaak een grote en dominante plek in, maar is dit wel de bedoeling? Hier lees je meer over slimme keuken oplossingen voor appartementen.

2.
Voor elk scenario is er een opberg-oplossing

Een huis hoort in dienst van jou te staan. Je richt namelijk niet je huis in, maar je richt je leven in. Daarom vinden wij dat, alles wat je nodig hebt, op het juiste moment binnen handbereik moet zijn. Daaraan kun je een goed doordacht interieur herkennen!

Je richt niet je appartement in, maar je leven.

Stel je eens voor: "Langzaam wordt je wakker in de nieuwe master bedroom van je nieuwe appartement. Je doet je ogen open en… ?" Wat doe je als eerste? Wat ligt er naast je? Wie ligt er naast je? 😉 Hoe sta je op?

Wat zijn jouw ochtend-rituelen? Is alles daarvoor praktisch opgelost en binnen handbereik? Van je slaapkamer loop je door naar de badkamer. Of ga je af op de geur van verse koffie?

Breng daarom eerst je lifestyle goed in kaart. Stem het af op jou, je partner en/of je gezin.

Andere scenario’s zijn:

  • thuiskomen van je werk of thuiswerken,
  • boodschappen doen,
  • vrienden over de vloer,
  • lekker ontspannen,
  • terug van sporten,
  • tafel dekken en afruimen,
  • terugkomen van vakantie,
  • etc.

Allemaal scenario’s die vaak op de automatische piloot gaan waardoor ze ook snel ergernissen en irritaties kunnen opleveren. Bewust of onbewust. Nú is je kans op ze op te lossen.

Alles dat je nodig hebt moet
op het juiste moment binnen handbereik zijn.

Vervolgens vraag je jezelf bij elke activiteit het volgende af:

  • Wat heb je aan? Wat heb je bij je?
  • Wat heb je in je handen?
  • Wat heb je nodig?
  • Wat wil je meenemen?
  • Wat wil je opbergen?

Wij noemen dit onderdeel van het ontwerpproces De Landingsbaan. Designed to make everyday noticeable easier. Zo weet je zeker dat jouw interieur vlekkeloos zal aansluiten op jouw lifestyle, waardoor je huis als vanzelfsprekend zal aanvoelen. Het hoort voor jou gemaakt te zijn!     

Opbergen op categorie

Zorg er bijvoorbeeld voor dat al je jassen - het hele jaar door - op 1 plek te vinden zijn. Het is toch heerlijk om je winterjas snel te kunnen pakken bij de eerste koude dag. Of juist je zomerjas bij de eerste terrasdag! Creëer voldoende ruimte zodat je kledingkast in je master bedroom ook echt voor je kleding bedoeld is.

Maar er zijn uitzonderingen. Soms kan iets er wel uitzien alsof het een walking closet is, maar kunnen er achter de deuren meerdere functies gecombineerd zijn. 

Walk in closet annex werkplek annex

Walk in closet annex werkplek annex

"Maar het past precies..." Bakjes die precies de maat hebben voor wat er in gaat. Het geeft een kick, ik weet het... Echter, universele opbergsytemen zijn voor de lange termijn ideaal. Je kan ze altijd vervangen, uitbreiden of ergens anders voor gebruiken. Laat je niet verleiden voor leuke opbergbakjes die precies passen. Binnenkort past het niet meer, werkt het niet meer en wordt het een bende.

3.
Binnen - buiten effect
bij een nieuwbouw appartement

Herken je dat? Dat je bij iemand voor het eerst binnenkomt en direct naar het raam loopt. Op vakantie doen we het allemaal! We betalen er zelfs meer voor. Een hotelkamer met zeezicht. Op de huizenmarkt is het niet anders. We hechten veel waarde aan lucht, licht en zicht. Met de juiste indeling kun je de mooiste elementen van je huis én je omgeving benadrukken. 

Wat vind jij de grootste kwaliteit van het uitzicht van je nieuwe appartement? Waar kun jij nu al het meest van genieten? Is het de zon die schittert op het water? De skyline van de stad bij nacht, met al haar lampjes? Of zijn het de boomtoppen in de straat die er elk seizoen weer anders uitzien? De hijskranen en industrie aan de horizon? Laat terugkomen in je interieur waar jij gelukkig van wordt.

Er zijn verschillende manieren om de aandacht op het uitzicht te richten, waaronder de vensterbank. “De vensterbank”, hoor ik je nu denken. Ja, de vensterbank.

De grootste ruimtelijke inpact

Als je een sterk binnen - buiten effect in je nieuwbouw appartement wilt creëeren, laat dan dezelfde materialen die je binnen toepast ook buiten doorlopen. Heb je een balkon kies er dan voor om op je balkon dezelfde afwerking te kiezen als dat je binnen hebt. Niet alleen met de vloer kun je dit doen, maar ook met je plafond of wanden. Zelfs de verlichting kan binnen en buiten hetzelfde zijn. Je zult zien dat je pui of buitengevel dusdanig onopvallend wordt waardoor de grens tussen buiten en binnen vervaagt. Je kunt het ook omkeren door buiten naar binnen te halen. Verbind het gevelmateriaal met de muur van jouw appartement.

Let op: Houd er rekening mee dat de materialen, materiaalafwerking en producten geschikt zijn voor buiten en niet van kleur veranderen.

We hechten veel waarde aan lucht, licht en zicht.

binnen en buiten verbinden nieuwbouw appartement

Het tv - haardmeubel verbindt binnen en buiten waardoor de grens vervaagt. Binnen en buiten vloeien in dit appartement in elkaar over.

Uitleg over bovenstaand interieurontwerp:

Binnen en buiten verbinden is niet de enige spelregel die we hier gebruikt hebben. Kijk ook eens naar de overlap van functies en het effectief ruimtegebruik van de gang. Ook de opbergoplossingen zijn overal terug te vinden. Laat in de reacties weten welke andere tips jij hier verder terug gevonden hebt.

Bekijk de projectfoto's hier

4.
Licht is kwaliteit

Licht = Ruimte = Leven (en we hebben het over leefruimtes). Licht heeft een enorme invloed op ons en onze omgeving. Met goed licht haal je het maximale uit je appartement. Maar hoe doe je dat?

Allereerst wil je optimaal gebruik maken van het daglicht. Wil jij weten hoe je de maximale lichtopbrengst uit jouw nieuwe interieur kunt halen? Check dan ons blog vver daglicht optimaliseren.

Kamers zonder ramen

Soms ontkom je niet aan inpandige ruimtes in een nieuwbouw appartement. Dat zijn ruimtes zonder ramen of hele kleine ramen waardoor ze heel weinig of geen daglicht hebben. Je ontkomt er niet aan om dan met kunstlicht te werken, oftewel verlichting. Vaak zijn het de badkamers die in het midden van de woontoren worden gesitueerd of in het midden van het appartement worden bedacht. Zo ver mogelijk af van de glazen puien, weg van het daglicht. 

Licht = Ruimte = Leven

We kunnen je heel veel erg vertellen over licht. Niet alleen omdat er heel veel te adviseren is over licht, maar ook omdat licht het allerbelangrijkste element is van een een goed doordacht interieur. Het kan alles maken of breken.

Zin gekregen om met je lichtplan aan de slag te gaan? In dit blog helpen we je verder met het maken van een lichtplan

lichtplan maken nieuwbouw appartement

In een appartement heeft een goed lichtplan meerdere lagen. Algemene basisverlichting, sfeerverlichting en accentverlichting. 

Uitleg over bovenstaand interieurontwerp:

Ook in het ontwerp van dit appartement komen veel van de andere spelregels terug. Dubbel gebruik van de ruimte is hier ook duidelijk te zien. De zithoek lijkt vanuit dit zicht in de keuken te staan, maar vanuit de zithoek heb je die beleving niet. Ook zijn alle O.B.E.'s uit het zicht (zie volgend hoofdstuk). 

alles achter deze deuren is privédomein

5.
O.B.E.
(Ongewenste Bouwkundige Elementen)

O.B.E. Nog nooit van gehoord? Dat kan kloppen! 

Bijna iedereen heeft wel iets in zijn nieuwbouw appartement dat hij liever niet had gehad. Een plafond of vloer die niet mooi doorloopt, een constructieve balk of pilaar die je liever kwijt dan rijk was. Of een leidingkoker of technische ruimte die onmogelijk te verplaatsen is. Wij noemen deze categorie ‘Ongewenste Bouwkundige Elementen’.

Hierbij heb je twee keuzes: 

  1. Camoufleren
  2. Accentueren.

1. Camoufleren van Ongewenste Bouwkundige Elementen in je nieuwbouw appartement: 

Bij camoufleren ga je voor een oplossing waarbij je slim omgaat met het Ongewenste Bouwkundige Element. Je laat het volume opgaan in een andere vorm, waardoor het element optisch verdwijnt. Uit ervaring weten we dat deze elementen juist inspirerend werken en de aanleiding zijn om andere ontwerpkeuzes te maken. Hoe raar het misschien ook klinkt, wij zijn er dol op! Zal onze vakidiotie wel zijn...

leidingkoker verstoppen

De leidingkoker in het ontwerp van dit appartement is zowel in de badkamer als in de keuken gecamoufleerd. 

bouwkundige kolom verbergen appartement

In dit appartement zijn zowel de technische ruimte als de leiding schacht gecamoufleerd.

Uitleg over bovenstaand interieurontwerp:

De technische ruimte en de grote leidingschacht zaten in dit appartement in de weg. Onze opdrachtgever kwam er zelf niet uit om tot een mooie, samenhangende oplossing te komen die ook nog praktisch is. We hebben een groot statement rondom beide elementen gemaakt, terwijl daar tegenover bij de zithoek een andere grote tegenhanger in de vorm van een hoge houten wand te vinden is. Achter deze wand is het privé domein.

2. Accentueren van Ongewenste Bouwkundige Elementen

Bij optie twee, accenturen, maak je gebruik van de aanwezige vorm en ga je deze juist vergroten, verlengen, opdikken of extra functies geven. Wat leek te moeten verdwijnen krijgt juist nu alle aandacht. Klinkt raar hé? Zeker als de ergenis over dit O.B.E. nu nog hoog zit. Daarom zullen we je laten zien wat wij bedoelen. 

Twee constructieve kolommen op het mooiste stukje uitzicht? Je kan ze niet camoufleren, maar wel versterken. 

Uitleg over bovenstaand interieurontwerp:

Niet te verplaatsen aansluitingen van de badkamer, een te kleine keuken en een grote constructieve wand die het appartement in tweeën deelt. Maar bovenal, de kolommen op het mooiste stukje van het appartement. Door zowel te camoufleren als te accentueren en iedere andere spelregel uit dit bericht toe te passen konden wij een optimale oplossing voor de bewoners vinden, passend bij hun lifestyle. Iets waar ze zelf niet uit leken te komen.

bouwkundige kolom in de woonkamer van je appartement idee

Hoe weet je zeker dat je ontwerpoplossing geslaagd is? Het antwoord is simpel. Kies je voor camoufleren dan mag niemand doorhebben wat ‘erachter’ zit. Ben je voor accentueren gegaan dan wil je dat mensen zeggen: “Wow, had ik maar zo’n kolom in mijn woonkamer!” Je ziet dus dat deze ‘noodoplossing’ juist de wowfactor kan zijn!  

Maak van de noodoplossing de wowfactor!

6.
Leesbaarheid van je
nieuwbouw appartement

Vooral in een nieuwbouw appartement in het vaak lastig om een goed onderscheid te maken tussen alle functies. Je wilt niet dat je gasten eerst iedere deur hebben opengestrokken voordat ze het toilet hebben gevonden. We noemen dit ‘leesbaarheid’. Bij het ontwerpen van publieke gebouwen is dit er één van de belangrijkste ontwerpfacetten. Ook voor jouw huis creëer je hiermee logica, helderheid en rust.

leesbaarheid appartement

Alles onder de stippellijn is privédomein in dit appartement. Alles daarboven "publieke ruimte".

alles achter deze deuren is privédomein

Alles achter deze deuren is privédomein

Het moge duidelijk zijn dat het niet de bedoeling is dat je als gast voorbij de houten wand mag komen.

Het moge duidelijk zijn dat het niet de bedoeling is dat je als gast voorbij de houten wand mag komen.

7.
De eerste indruk van je appartement

Wat wil je dat straks de eerste indruk is als je binnenkomt?

Wil je dat het interieur zich langzaam aan je onthult of zoek je direct een grote eyecatcher? En daarmee bedoelen we niet een volgestopte speelgoedkast.

Aan jou de keuze. We zullen een paar geheimen aan je onthullen hoe jij kunt zorgen voor meer logica, rust en ruimte.  

Logica, rust en ruimte in je nieuwbouw appartement

Wist je dat de mens van nature links georiënteerd is? Ook de Engelsen. 

Het is onze meest natuurlijke weg om te volgen. Je bent vast wel eens bij iemand of ergens binnen geweest, waarbij je de neiging had om de verkeerde kant te lopen. Het mooie is, je kunt dit sturen. Je kunt de draairichting van de deur aanpassen, glas in een deur plaatsen bij een deur waar je wilt dat mensen heen gaan, een dubbele deur toepassen, de kleur aanpassen en op laten vallen. Allemaal ontwerptrucs om jouw nieuwbouw appartement logisch aan te laten voelen.

Wat is het eerste dat je ziet als de ruimte zich opent?

De eerste indruk bij het binnenkomen is de vooraankondiging op het weidse uitzicht dat dit appartement biedt

Zodra je dit appartement binnen komt valt de royale keuken op die door de houten schijf deels uit het zicht wordt gehouden

De grote eyecatcher hier is het prachtige uitzicht over het IJ. Alles heeft daarvoor plaats gemaakt. Zelfs de tv is flexibel.

Wat is het eerste dat je ziet als de ruimte zich opent? Is het WOW? Heeft het genoeg verleiding om door te lopen?
Zorg voor voldoende beweegruimte. Laat je meubels geen obstakel vormen en zorg voor een goede doorlooproute. Maak de paden daarom ruim en logisch en houd ze minimaal 1 meter breed voor een royale uistraling. Je moet zonder te slalommen van de ene kant naar de andere kant moeten kunnen doorlopen. Ook langs de muren. Zorg voor lange zichtlijnen, met zo min mogelijk onderbrekingen.

Even testen met je huidige interieur?
Als je nu onrust ervaart in je huidige interieur dan moet je dit zeker even doen.
Ik ga je zometeen 2x dezelfde vraag stellen. Eerst wil ik dat een schatting maakt, van wat je denkt dat het antwoord is. De tweede keer mag je gaan tellen en controleren. Komt ie:

  1. Hoeveel items ‘denk je’ dat er bij jou van links naar rechts tegen de langste muur van je woonkamer staan?  
    Denk aan kast, plant, krukje, vloerlamp, krat of mand maar ook een schilderijen of foto’s tellen mag je meerekenen.
    Wat is je antwoord?
  2. Nu mag je werkelijk gaan tellen. En? Komen de aantallen overeen?
    Als er meer items staan of hangen dan gedacht, dan zou dat de onrust kunnen verklaren.  

Vaak is het allemaal afleiding en zorgt het voor een hoop onrust.

uitlijning zorgt voor rust

Uitlijning zorgt voor rust

Bonustip 8.
Er kan meer
met je nieuwbouw appartement
dan je denkt!

In onze Master Methode stellen we onze opdrachtgevers altijd kritische vragen. Je kunt jezelf ook vragen stellen, zoals hieronder:

  • Waarom heb je dit nieuwbouw appartement nu echt gekocht?
  • Waar ben je verliefd op geworden? 
  • Waar heb je het meest over getwijfeld?
  • Wat is voor jou de grootste meerwaarde is van dit appartement?
  • Waar ben je bang voor en wil je absoluut voorkomen?

Met antwoorden op vragen zoals deze weet je precies waar de focus van jouw Interieur MasterPlan op moet komen te liggen.

Elke ruimte
zou een excuus moeten hebben 
om er te willen blijven.

business class lifestyle

Businessclass Lifestyle

Business Class Wonen

Hoe richt je een huis rondom je werk in? 

Maar waar je je kunstcollectie kunt exposeren, waar je graag collega's wilt ontvangen om lekker voor ze te koken, waar je lekker wilt borrelen of natafelen na een intensieve werkdag...Dit interieur is ervoor gemaakt!

Praktisch en mooi wonen

Een inrichting met alleen de noodzakelijke meubelstukken en items waar onze opdrachtgevers gelukkig van worden. De royale entree om je gasten in stijl te kunnen ontvangen, een ruime zithoek en een grote eettafel. Plek voor verhalen van verre reizen, kunst, maar ook een goede business deal. Een hoekje voor een glas wijn in de late middagzon, een groene maatwerk roomdivider, om toch éven te kunnen tuinieren en de minibar in combinatie met de liefde voor experimental jazz. Hoe persoonlijk kan Business Class zijn...

Interieurarchitect realisatie bouw

Zelf je nieuwe huis afbouwen met een aannemer: wel of niet doen?

Moeten we ons nieuwbouwhuis casco laten opleveren? Of toch alles laten regelen door de projectontwikkelaar?

En: wat zijn de valkuilen? Waar moet je op letten?

Bij de aankoop van een nieuw huis krijg je van de projectontwikkelaar allerlei vragen op je af en een berg aan meerwerk-opties aangeboden. Hoe weet je zeker of er goed aan doet om deze af te nemen? Natuurlijk is het heerlijk om de sleutel te krijgen en direct in kunnen huizen, maar kan de projectontwikkelaar aan jouw wensen of verwachtingen voldoen?



Als jouw nummer 1 verhuisreden is om eindelijk die prachtige leefkeuken te hebben, wil je wél dat de bouwer kan leveren waar jij al zo lang naar verlangt. Hetzelfde geldt voor je nieuwe badkamer en toilet. Kan de aangesloten sanitairpartner jouw woonwensen wel echt vervullen? Sluit zijn collectie aan bij jouw smaak en stijl? Of zul je met minder genoegen moeten nemen?


Daarom kan Casco door de projectontwikkelaar laten opleveren de oplossing zijn om het echt helemaal te maken zoals je zelf wilt. Die kans heb je nu, met nieuwbouw! Hieronder delen we de belangrijkste adviezen om direct de afbouwfase te kunnen starten, zodra je de sleutel in ontvangst hebt genomen. Natuurlijk vertellen we je ook hoe je ervoor kunt zorgen dat alles loopt zoals afgesproken en het ook echt wordt zoals je zelf bedacht hebt. Of misschien zelfs mooier.

"YES!
We hebben een aannemer die ons nieuwe huis afbouwt. Alles is geregeld!"

Alles is goed afgesproken en dicht getikt in het contract. De aannemer begint direct als wij van de projectontwikkelaar de sleutel krijgen. 

Hoe zorg je er dan voor dat die aannemer gaat maken wat jij wilt, op tijd én binnen budget? 

Aan de hand van tekeningen en omschrijving (het bouwbestek) die jij aan hebt geleverd. Maar wacht even, heb jij die tekeningen wel? Zo niet, dan móet je die maken of heel snel laten maken. Waar baseert de aannemer immers zijn prijs op? Geen tekeningen, dan is het vragen om dure problemen achteraf.

Heb je je tekeningen, dan kan de verbouwing beginnen.

Binnen enkele dagen is er enorm veel gebeurd, dat wat er uitgesloopt moest worden ligt al in de container, er wordt druk gefreesd, gemeten en zelfs de stukadoor is al in aantocht. 's Ochtends of 's avonds rijd je even langs de bouw om te zien wat de vorderingen zijn, alles ziet er lekker voortvarend uit. Maar dan...

Het managen van je verbouwing

Iedereen is vol goede moed en energie gestart, maar na enige dagen komt de sleur erin. Er ontstaan irritaties. Bij uitbesteden is het niet zo dat de aannemer je volledig heeft begrepen. Jij blijft zelf verantwoordelijk voor het managen van jouw verbouwing, ofwel het controleren en aansturen van de aannemer. 

Dat wat niet goed over gekomen is moet je laten merken. Herhaling is heel belangrijk. Communiceren is immers vaak niet het sterkste punt van handige vakmannen. Die zijn het liefst continu hard aan het werk en gaan gewoon aan de slag. Ze zullen niet elke ochtend het bouwbestek lezen of de details met je afstemmen. Uit eigen ervaring weten we dat zelfinitiatief van de vakmannen niet altijd wordt gewaardeerd: "Dit is toch veel praktischer en makkelijker te maken!" zegt de timmerman dan.

De bouwplanning

Wat hij die dag gaan doen, haalt een vakman deels uit de eerste briefing en deels uit zijn jarenlange ervaring. De communicatie met de aannemer moet je lopende houden.

gestoord tijdens je werk over je verbouwing

Ga niet heel veel dingen vragen, maar vraag: "Wat ga je maken?" En als dat helemaal duidelijk is dan vraag je: "Wanneer is het af?" Dit klinkt heel simpel maar heeft wel wat voeten in aarde: vaak kom je als opdrachtgever met een hele lijst, waar de aannemer overal iets op zegt maar niet overal op antwoord geeft. Neem hier de tijd voor. Omdat het voor jou vast geen dagelijks werk is, raden we je aan om elke ochtend en middag een kort bezoekje van 15 minuten te brengen op de bouwplaats. Ook een wekelijkse bouwvergadering voorkomt een hoop misverstanden. Zo draag je samen de verantwoordelijkheid voor opleveren volgens jouw standaard en jouw gewenste afwerkingsniveau.

nicolette bouwmanager

Tip van Nicolette, onze Create Manager: Ga op je dagelijkse bouwbezoek niet teveel dingen vragen, maar vraag: "Wat ga je maken?" En pas als dat duidelijk is, vraag je: "Wanneer is het af?". 

Werktijden

Een aannemer werkt normaal gesproken tussen 7:30 en 16 uur. Dat zorgt ervoor dat er maar weinig flexibiliteit is voor overleg, want jouw agenda ziet er vast anders uit. Vrij nemen, part-time werken of zo nu en dan je werk even laten liggen voor wat het is kan, maar dat kan natuurlijk niet te lang voortduren. Er even vanuitgaande dat dit is ook wat jij wilt... Want, wellicht heb jij andere kwaliteiten en interesses.

Wees 2x per dag op de bouw aanwezig: 's Ochtends 15 minuten en aan het einde van dag 15 minuten. Maak samen met de aannemer een doorloopronde van een uur aan het einde van de week.

Goed doorspreken van de werktekeningen helpt. Dat is basis. Cruciaal is, dat je ook echt op de bouw komt kijken. Je wilt dat de bouwers jou als opdrachtgever goed leren kennen en je onderling een band kunt opbouwen. Onderschat namelijk niet de kracht van de gunfactor! Het zijn juist de kleine dingen die zorgen voor een succesvolle verbouwing. 

Als je dit niet doet, dan trekt de aannemer - met de beste bedoelingen - langzaam maar zeker zijn eigen plan. Dan kan het voorkomen dat het opleverniveau van de aannemer er anders uitziet dan jouw kwaliteitsstandaard of jouw verwachtingen. "Nee meneer, het afkitten van de plinten is niet meegenomen in de offerte".

Kortom, na een tijd verbouwen is je nieuwe huis nog stééds niet naar je zin. Duur geintje. Wat nu? Het verhuisbedrijf bellen om te melden dat ze volgende week nog niet hoeven te komen?

Dus nogmaals: 2x per dag op de bouw aanwezig zijn. 's Ochtends 15 minuten en richting het einde van zijn werkdag nog eens 15 minuten. Maak samen met de aannemer een doorloopronde van een uur aan het einde van de bouwweek. Wat is er deze week gebeurd en wat gaat er volgende week gebeuren? Het klinkt heel simpel, maar geloof me, het scheelt héél veel gedoe, geld en frustraties. 

Wil je na het lezen van dit artikel nog steeds je verbouwing zelf managen? Dan weet je nu goed wat je te wachten staat en waar je op moet letten. 

Hebben we nu alle lol van een nieuwbouwhuis er in één keer af gehaald? Neig dan niet naar een complete oplevering door de bouwer, vol concessies, om maar van het gedoe af te zijn. Daar krijg je helemaal spijt van.

We hebben namelijk een goede oplossing: Bij het MoID MasterPlan kun je namelijk kiezen om je verbouwing door Nicolette, onze MoID Create Manager te laten regelen. Zo kun jij doen wat je het leukste vindt en waar je het beste in bent. Dan doen wij dat ook!

Twijfel je ook tussen een complete oplevering door de projectontwikkelaar of toch casco op laten leveren?
Stel hieronder jouw vragen, twijfels of ervaringen. 

  • 7 december 2019
  • CREATE
interieurontwerp amsterdam

Bijzondere ontwerp oplossingen – Interieurontwerp Amsterdam

Bijzondere opbergoplossingen!

Foto: Vink Bouw

Oplevering: 2019

Vaak krijgen we de vraag om van een standaard nieuwbouw huis iets bijzonders te maken, maar hier is het omgekeerde aan de hand. Deze opdrachtgever had eindelijk zijn bijzondere nieuwbouw huis gevonden, maar had vervolgens geen idee wat hij met deze unieke indeling moest doen.

Eén ding wisten ze zeker toen ze dit huis kochten: "Hier kunnen we wat mee."  Wij dachten hetzelfde! 

Onze bijzondere opbergoplossingen:

  1. Trap met maatwerk opbergboxen en kapstokhaken. Door deze toepassingen reken je in enkele seconden af met je slechte gewoontes. Jassen, schoenen, post en sleutels krijgen binnen no-time de plek waar ze thuishoren.
  2. Op het eerste gezicht lijkt het een enorme keuken, maar het heeft meer dan alleen een keukenfunctie. Achter sommige kastdeuren vind je ook spelletjes, bloemenvazen, boeken, speelgoed, statiegeld, oud papier, batterijen, inpakpapier en kado artikelen.
  3. Speciale module voor de handdoek en theedoek naast de de special uien- en aardappel lade.
  4. Garderobe voor de gasten (of de jassen die je niet dagelijks gebruikt).
  5. Het Multimedia TV meubel waarin alles is weggewerkt, waardoor de elektronica geen hoofdrol speelt in het interieur.

We weten dat rondslingerende spullen hoog op ieders irritatie-lijstje staan. Sterker nog: Het is de dagelijkse ergernis van bijna iedereen! Waar stoor jij je thuis het meeste aan? Wellicht hebben we een hele fijne oplossing voor je. Laat het ons weten!

Je kinderen nooit meer het huis uit

Je Kinderen Nooit Meer Het Huis Uit

Foto: V8 Architecten

Interieurontwerp appartement Amsterdam

Oplevering: 2021

Ik hoor je al denken… nooit meer? Blijven ze voor altijd thuis wonen? Nou ja... tenminste tijdens de studie. Met een eigen voordeur!

Met de huidige huizenmarkt was dit de ultieme oplossing: Een nieuwbouw appartement kopen, groot genoeg om daarbinnen nog een zelfstandig appartement te realiseren voor hun zoon en studerende dochter. Toen ze werden ingeloot konden ze deze prachtige kans natuurlijk niet laten schieten!

De volgende dag mailden ze ons:
“Hier hebben jullie de plattegrond van ons nieuw te bouwen appartement. Dit zijn de 4 muren, daarbinnen moet alles nog bepaald worden! Het enige waar jullie rekening mee moeten houden is de gevelindeling, de technische kolommen en de vaste aansluitingen. Voor de rest mag alles! En verder… hebben we vooral geen idéé waar en hoe we moeten beginnen, dus HELP!!”.

Ik kan er van alles over uitleggen en toelichten, maar ik zou gewoon lekker zelf rondkijken. Mocht je een vraag of opmerking hebben over dit Interieur Masterplan? Neem dan contact met ons op, we vertellen je graag meer.

1 2 3 8
>